Fortis koopt centrumplan Etten-Leur (16 juli)Ontwikkelingscombinatie Centrumplan Etten-Leur heeft het nieuwe centrumplan Etten-Leur aan Fortis Vastgoed verkocht voor een bedrag van circa € 40 miljoen.
De ontwikkelingscombinatie realiseert een nieuw stadshart met circa 16.000 m² winkel- en horecaruimte, 11.000 m² kantoorruimte ten behoeve van onder andere het Stadskantoor van Etten-Leur, 391 koopwoningen en een ondergrondse parkeergarage met circa 1.000 parkeerplaatsen. Naast het vastgoedprogramma vormt ook de ontwikkeling en realisatie van het openbaar gebied een belangrijk deel van het project, met name de realisatie van twee pleinen aan weerzijden van het plan: een marktplein (met vooral horecafuncties) en een winkelplein. Gezien de wijze van planvorming is het project functioneel en sociaal zeer duurzaam.
Geschiedenis
Het centrumplan Etten-Leur is gesitueerd in het gebied dat in 1999 beschikbaar kwam door de omlegging van de drukke rijksweg N58 en de verplaatsing van aanpa-lende bedrijventerreinen. Ruim 35 jaar doorsneed de regionale verbindingsweg de West-Brabantse gemeente voordat deze in 1999 werd omgelegd ten zuiden van de bebouwde kom. De combinatie Johan Matser Projectontwikkeling, BAM Vastgoed en BVR Projectontwikkeling won de in 1999 uitgeschreven Europese aanbesteding en begon in 2000 met de ontwikkeling.
80% winkelruimte verhuurd
De belegging bestaat uit 16.000 m² verhuurbare winkeloppervlakte verdeeld over 50 winkelunits van 100 tot 875 m² en een supermarkt van 3.000 m² . Momenteel is ongeveer 80% van de winkelruimte verhuurd waarbij de overige 20% meerdere malen onder aanbieding staat. Het winkelgebied voorziet in het gelijkvloers winkelen. De bevoorrading vindt plaats achter gesloten deuren via slim geplaatste expeditiehoven en -gangen. Hierdoor heeft het winkelgebied geen ‘lelijke’ achterzijdes. De consument komt straks geen bevoorradingsverkeer in het openbaar gebied tegen wat een optimaal veilig en prettig verblijfsklimaat oplevert.